Tu próximo
capítulo.
Dubái.

Sí, los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en las zonas de libre propiedad (freehold) habilitadas. Antes de reservar, verificamos la zona, el promotor, el proyecto y las condiciones del contrato.

La compra puede tramitarse a distancia, según el promotor y los requisitos del expediente. Las visitas por vídeo, la firma y el seguimiento se organizan contigo. Algunos trámites de residencia, identificación o banca sí pueden requerir presencia física.

El pasaporte es el documento de partida. Un plan de pago del promotor no es una hipoteca y puede no exigir nóminas, pero se aplican controles de identidad y prevención del blanqueo. Pueden pedir domicilio, justificantes del origen de los fondos y otros documentos.

La inversión inmobiliaria personal que cumple los requisitos puede quedar fuera del impuesto corporativo de EAU. Si eres residente fiscal en España, declaras tu renta mundial. También existen gastos de compra, registro y mantenimiento. Tener una vivienda o una cuenta en EAU no cambia por sí solo tu residencia fiscal.

Son presupuestos orientativos para buscar una selección, no una oferta de una unidad disponible ni el precio total. La entrada, las cuotas, el pago de entrega y los gastos dependen del proyecto. Validaremos un calendario completo antes de que decidas.

Es comprar sobre plano o durante la construcción. Se paga según un calendario acordado. El precio puede subir o bajar: el avance de obra no garantiza una plusvalía. Hay que revisar retrasos, calidad, costes, condiciones de cancelación y capacidad de pago.

Depende del contrato, del porcentaje ya pagado y de la autorización del promotor. Puede requerir un certificado de no objeción y gastos adicionales. La venta necesita un comprador y no garantiza liquidez ni beneficio.

La transferencia al destinatario verificado del contrato es una vía habitual. Tarjeta, efectivo o cripto dependen del promotor, los proveedores autorizados, los límites y los controles de cumplimiento. No todos los proyectos aceptan todos los medios.

No. Es un trámite separado, sujeto a requisitos y aprobación. La vía inmobiliaria de 10 años contempla propiedades con valor de compra de al menos 2 millones de AED. La residencia de inversor de 2 años tiene sus propias condiciones. Revisamos tu elegibilidad antes de recomendar una compra con este objetivo.

Son equipamientos frecuentes en las promociones modernas, pero no universales. La seguridad 24 h, el socorrista, el parking, la climatización y los servicios de limpieza se comprueban en la ficha y el contrato de cada edificio. Las cuotas comunitarias deben entrar en tu presupuesto.

Ningún mercado ofrece riesgo cero. La selección del edificio, la gestión de accesos, el contrato de alquiler, la selección del inquilino y el seguro ayudan a gestionar esos riesgos. Evita decidir basándote en promesas de «0 okupas» o rentabilidad garantizada.

Selección, coordinación de la compra, seguimiento de obra e inspección de entrega. También podemos coordinar mobiliario, alquiler de larga duración o vacacional, uso propio y reventa. El alcance, los honorarios de servicios y las licencias necesarias se concretan por escrito.